邱女士在房地产从业十几年,算是老江湖了,大大小小接过好多单子。可这次,眼看到手的千万大单,因客户“跳单”泡汤了!
2月14日,邱女士接到一位姓高的客户打来的电话,说想买套上千万的住宅。这可把邱女士高兴坏了,因这种大单可不常有。要是能签约成功,提成可不少。
她仔细询问高女士的需求,对方说预算1000多万,要大四房或五房。邱女士在周边找了好几圈,发了几套房子过去,最后客户挑了一套最符合的,194平方米,挂牌价1200万,还带两个车位。高女士看完后,马上说要去看房。
于是,邱女士就带着高女士去看房。高女士看完后,当场就表示满意,还让邱女士帮忙谈价。
通过邱女士的努力,帮高女士把价格从1200万谈到1160万,还保留了两个车位。双方都满意,约定周日签约。
2月16日,邱女士把买卖双方约到了门店会议室,准备签约,可高女士的朋友几次三番给高女士使眼色,还拍她的大腿,示意她不要签约。随后,高女士说这么大的事,要等他老公来了一起签,她老公晚上才有空。老邱女士虽然觉得不太对劲,但还是答应了。
结果,等到了晚上,邱女士发现房子在中介平台上突然下架了。这时她才意识到高女士可能跳单了。跳单,这是中介行业的大忌,意思是客户在中介提供服务后,绕过中介直接和其他人签约。
邱女士咽不下这口气,2月17日,她去找另一家中介,没想到正巧撞见高女士在签合同。邱女士录了视频,质问高女士这种行为属于跳单,是有法律责任的。高女士却回应说,她有选择权,这是正常的商业行为。
邱女士非常委屈。她辛辛苦苦帮高女士找房、谈价,眼看要签约了,却被对方绕过。她觉得自己的付出没有得到应有的回报。门店同事朱先生也站出来支持邱女士,说她应该拿到自己应得的部分。邱女士算了一下,按照这单的交易,她的提成大概有五六万。
然而,高女士却提出了一个让她无法接受的方案:最多给1万元作为劳务补偿。邱女士和朱先生都表示无法接受,准备走法律途径。
这事也引起了网友的热议,有支持邱女士的,也有支持高女士的。
有网友说,客户当然可以选更低的,但这种情况应该给人家支付一笔辛苦费。
也有人觉得,房子又不是独家房源,没有签订任何委托协议,客户买东西肯定找便宜的,给一万也说得过去。
还有网友同情邱女士,觉得她前期服务都做到位了,最后签约的却是另一个中介,确实有点不地道。
个人认为,买1000多万的房子确实不是小数目,多找几家中介,可能会省不少钱。可既然已经答应中介可以签约了,却又临时反悔,这种行为确实不地道。就算已经和另一家中介谈好了,也应该给之前的中介合理的报酬。
不过话又说回来,邱女士也是有点贪了。最后,高女士已经答应给1万元的报酬了,可邱女士还不依不饶,想要五六万。为了这五六万去打官司,耗时耗力,还不一定打的赢,划不来。
对此,大家怎么看?